Onze bâtiments, 400 logements, des commerces, 2 crèches,…: le nouveau quartier durable Tivoli à Laeken voulait relever un défi énergétique pour ses futurs 1.000 habitants. Dauvister l’y a aidé grâce à des technologies de chauffage à la pointe en termes de transition énergétique.
Le défi énergétique était de taille pour le nouveau quartier durable bruxellois Tivoli. Comment, en effet, réduire au maximum la consommation énergétique tout en garantissant un confort optimal dans les 11 bâtiments et 400 logements qu’occuperont dès début 2019 près de 1.000 habitants ? C’est la question posée par Citydev, à l’origine du projet, à Dauvister. « Et nous avons trouvé les solutions », se réjouit Stéphane Dauvister, CEO de Dauvister.
Cogénération et récupération de chaleur
Les solutions ? « Nous avons en effet couplé différentes technologies pour le système de chauffage, précise Stéphane Dauvister. Nous utilisons un système de cogénération de 200 kW mais nous avons également mis en place un double système de récupération de chaleur. L’un depuis les gaz de fumée de la cogénération, l’autre via des échangeurs à plaque à haut rendement dans les VMC, les systèmes de ventilation mécanique contrôlée. Tout cela est en outre complété avec une chaudière à pellets de 250 kW et trois chaudières gaz à condensation de 450 kW ! »
Un réseau de chaleur enterré distribue par ailleurs l’eau de chauffage dans les sous-stations des différents bâtiments, où l’eau chaude est accumulée. Chaque sous-station alimente alors des stations satellites pour répondre en instantané aux besoins de chauffage et d’eau chaude sanitaire dans les différents appartements.
De nombreux avantages pour les habitants
Cet équipement de pointe permettra d’assurer une basse consommation pour les habitants. Par ailleurs, il permet un gain de place substantiel en l’absence de conduits de fumée. Quant à la sécurité, elle est elle aussi maximale puisqu’il n’y a pas de conduites de gaz. Enfin, en termes de maintenance, les propriétaires et locataires des habitations ne devront se soucier de rien. Seule une maintenance de la chaufferie devra être assurée par le gestionnaire du projet.
Pour tendre encore plus vers le zéro énergie, Dauvister placera également des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci permettront, entre autres, de couvrir la consommation électrique des VMC et des sous-stations des appartements qui sont raccordés au tableau des communs.
Vert jusque sur les toits
A côté des installations mises en place par Dauvister, le côté vert et durable du nouveau quartier Tivoli sera encore renforcé par des systèmes de récupération d’eau de pluie, la création de toitures vertes qui accueilleront des potagers urbains et une serre expérimentale. Sans oublier des conteneurs enterrés pour la gestion des déchets. Tivoli fera aussi la part belle à la mixité sociale grâce à des bâtiments où seront mêlés pour la première fois logements sociaux et moyens.
Bref, un quartier durable au sens large auquel Dauvister est fier d’avoir apporté sa pierre…
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